OPORTUNIDADE! TERRENO ESTRATÉGICO EM ESQUINA - JARDIM SILVESTRI II - BAURU/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO SITUADO NO LADO PAR DO QUARTEIRÃO 01, DA RUA YOLANDA SERIGATTO BINCOLETTO, ESQUINA COM A AVENIDA JOSE SILVESTRI, CORRESPONDENTE AO TERRENO DESTACADO DOS LOTES 01, 02, 03, 04, 05 E 06, IDENTIFICADO COMO PARTE DO LOTE 06 DA QUADRA F DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM SILVESTRI II, NESTA CIDADE BAURU-SP, com a área de 160,83 m², com as seguintes medidas e confrontações: começa num ponto do alinhamento da Rua Yolanda Serigatto Bincoletto, na divisa do terreno destacado dos lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, identificado como parte dos lotes 05 e 06, deste segue em linha curva com desenvolvimento de 17,40 metros e raio de 9,00 metros até outro ponto, no alinhamento da Avenida Jose Silvestri, quarteirão 06, lado impar, com a qual faz esquina, daí segue 11,96 metros em linha reta até outro ponto, confrontando com a referida Avenida; daí deflete à direita em ângulo interno de 102º20’48’ segue na distância de 4,22 metros em linha inclinada confrontando com o lote 09 da quadra A do Jardim Silvestri, daí deflete à direita em ângulo interno de 98º 25’04’ segue na distância de 22,76 metros até outro ponto no alinhamento da Rua Yolanda Serigatto Bincoletto, ponto inicial da descrição, confrontando com o terreno destacado dos lotes 01, 02, 03, 04, 05 e 06, identificado com parte dos lotes 05 e 06. INFOMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 617/637):MATRÍCULA:: 123.826 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 188/189 e 408 dos autos. Consta, na R. 3 HIPOTECA EM PRIMEIRO GRAU em favor do exequente. Consta, na R. 4 HIPOTECA EM SEGUNDO GRAU em favor do exequente. Consta, na AV. 5 PENHORA, derivada dos autos nº 1001990-63.2018.8.26.0071 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP. CONTRIBUINTE Nº: 4/2303/15.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.307.848,72, em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.