EXCELENTE TERRENO RESIDENCIAL - JARDIM SILVESTRI - BAURU/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO SITUADO NO LADO ÍMPAR, QUARTEIRÃO 06, DA AVENIDA 02, DISTANTE 14,37 METROS MAIS A CURVA DE ESQUINA DA AVENIDA 01, CORRESPONDENTE AO LOTE 07 DA QUADRA A, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM SILVESTRI, NESTA CIDADE DE BAURU-SP, com a área de 279,85 m², medindo 14,23 metros de frente para a referida Avenida 02; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel mede 33,31 metros confrontando com o lote 08; do lado esquerdo mede 37,50 metros confrontando com os lotes 03, 04, 05 e 06. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 617/637):MATRÍCULA: 102.838 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 188/189 e 408 dos autos. Consta, na R. 3 HIPOTECA EM PRIMEIRO GRAU em favor do exequente. Consta, na R. 4 HIPOTECA EM SEGUNDO GRAU em favor do exequente. Consta, na AV. 5 PENHORA, derivada dos autos nº 1001990-63.2018.8.26.0071 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP. Consta, na AV. 6 AJUIZAMENTO DE AÇÃO, derivada dos autos nº 0000106-77.2022.8.26.0458 da Vara Única do Foro da Comarca de Piratininga/SP.CONTRIBUINTE Nº: 42303007.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em janeiro de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 5.246,42. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.