PREÇO ATRAENTE! DIREITOS SOBRE APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO COM SALÃO DE FESTAS E QUADRA - MOGI DAS CRUZES.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 04) SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº. 42, LOCALIZADA NO 4º ANDAR, DA TORRE 12, DO BLOCO 05, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA IV”, SITUADO NA RUA DOUTOR FRANCISCO SOARES MARIALVA, Nº. 2171, DISTRITO DE JUNDIAPEBA, PERÍMETRO URBANO DESSA CIDADE, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,600 m², área comum total de 6,239 m², área total de 48,839 m² fração ideal de 0,263158% do terreno; confronta pela frente com hall de entrada, área de circulação do andar e áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento nº. 41 da Torre 12, pelo lado esquerdo com o apartamento nº. 41 da Torre 13 e pelos fundos com áreas do condomínio, salão de reunião, jardim e churrasqueira. Cabe a esta unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de acordo com a disponibilidade na ocasião da guarda de veículo (na ordem de chegada).INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (174/193): O imóvel avaliando, com idade aproximada de 15 (quinze) anos, está contido no Condomínio Residencial Jundiapeba IV, constituído de dezenove blocos, com pavimento térreo mais quatro pavimentos em cada bloco e quatro apartamentos por pavimento, portaria, estacionamento no pavimento térreo, um salão de festas, uma quadra poliesportiva e escadarias de acesso aos pavimentos. O apartamento nº. 42 conta com 42,60 m² de área privativa, área comum total de 6,239 m², área total de 48,839m² fração ideal de 0,263158% do terreno, fazendo frente para a Rua Doutor Francisco Soares Marialva, nº 2.171, no perímetro urbano do município. O imóvel é constituído de uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma vaga para veículo sem identificação. Seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial. MATRÍCULA: 76.167 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 123/124, bem como na AV. 5 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: S.18-Q.077-UN.001-SUB.UN-DG.4 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 22.576,12, em novembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.