OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO NO RESIDENCIAL MIRANTE DO LIMOEIRO II - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 3), SOBRE UM APARTAMENTO Nº 21, LOCALIZADO NO 02º PAVIMENTO DO BLOCO 03, TIPO B, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL MIRANTE DO LIMOEIRO II”, situado na Rua CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES, nº 3353, no Bairro do Limoeiro, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 49,49m², área de uso comum de divisão proporcional de 9,18m², cabendo ao apartamento o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem em local indeterminado, localizada na parte externa do térreo ou 01º pavimento, encerramento a área total de 58,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,333333%.MATRÍCULA: 255.123 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 121 dos autos. Consta na R. 3, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 151/152, que o contrato nº 171002794141 está em processo de liquidação em função de seu possível enquadramento nas disposições da Portaria do Ministério das Cidades n° 1.248/2023. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 49.0127.0022.0000 (em maior área).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consultar os débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentesDÉBITO DA AÇÃO: R$ 6.777,92, em março de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.